Жилищно-строительный кооператив «__________», именуемый в дальнейшем "Исполнитель" в лице Председателя ___________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник _____________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. "Исполнитель" обязуется бесперебойно обеспечивать предоставление "Собственнику", а также членам его семьи, проживающим по адресу: г.Жуковский, ул.__________, дом _____ корпус ___ квартира ____, общей площадью ______ кв. м., в том числе жилой площадью _____ кв. м., следующих видов услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, лифт, электроснабжение, вывоз ТБО, телевидение, телефон, радио, интернет по нормативным объемам потребления, а также услуг по содержанию и ремонту соответствующей части общего имущества в многоквартирном доме; а "Собственник" обязуется оплачивать в соответствии с тарифами и условиями оплаты стоимость потребленных услуг, обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность используемых им инженерных сетей, приборов и оборудования, находящихся внутри жилого помещения.

1.2. Указанное в п. 1.1. жилое помещение находится в собственности _____________________ - Свидетельство о государственной регистрации права № _______________.

1.3. Предоставление "Собственнику" услуг производится специализированными организациями; обязанности "Исполнителя" по настоящему Договору реализуются путем: а) поддержания надлежащего технического состояния внутридомовых инженерных коммуникаций, находящихся в ведении "Исполнителя", для бесперебойного обеспечения предоставления указанных услуг,
б) заключения и исполнения договоров с этими организациями.

1.4. Расчетный период для оплаты предоставленных услуг устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

2.1. "Исполнитель" обязан:

2.1.1. Бесперебойно, согласно установленному режиму, обеспечивать предоставление "Собственнику" коммунальных услуг. Качество и режим предоставляемых услуг должны соответствовать обязательным требованиям нормативного потребления и стандартов, санитарных норм и правил (далее СНиП). Нормативные объемы потребления и тарифы на предоставляемые услуги устанавливаются органами местного самоуправления.

2.1.2. Обеспечивать комплекс мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.1.3. Письменно уведомлять "Собственника" о предоставленных услугах и сумме платежа до 5 числа месяца, следующего за расчетным, с указанием всех составляющих;

2.1.4. Предоставлять "Собственнику" информацию о режиме, качестве, нормативных объемах, тарифах и сроках предоставления услуг, а также их изменении;

2.1.5. Обеспечить в порядке, установленном органами местного самоуправления, оформление документов при отсутствии или некачественном предоставлении предусмотренных договором услуг; осуществлять перерасчет оплаты за необеспечение или некачественное обеспечение услугами. При перерасчете сумма снижения оплаты засчитывается в счет будущих платежей. Перерасчет осуществляется по итогам месяца. Перерасчет оплаты за отопление производится один раз в год по окончанию отопительного сезона с учетом фактического потребления тепловой энергии. Перерасчет производится в порядке, установленном органами местного самоуправления.

2.1.6. Принимать меры по устранению причин, вызвавших непредоставление или некачественное предоставление услуг, а также их предупреждению;

2.1.7. Извещать "Собственника" не менее чем за 3-е суток при плановых перерывах в обеспечении предоставляемыми услугами, и в течение 3-х часов при аварийных отключениях;

2.1.8. В установленные сроки и в полном объеме перечислять организациям, предоставляющим коммунальные услуги, платежи за такие услуги, внесенные "Собственником" "Исполнителю".

2.2. "Собственник" обязан:

2.2.1. Рационально использовать услуги по их прямому назначению;

2.2.2. Соблюдать "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ", требования техники безопасности при пользовании услугами;

2.2.3. Использовать жилое помещение, инженерные сети, оборудование и придомовую территорию в соответствии с их прямым назначением без ущемления прав других граждан;

2.2.4. Своевременно извещать "Исполнителя" о выявленных неисправностях в квартире, обеспечить доступ в дневное время (а в случае аварии также и в ночное время) в занимаемое помещение работников эксплуатационной организации и аварийной служб;

2.2.5. Согласовывать с "Исполнителем" и всеми соответствующими организациями работы по переоборудованию внутренних инженерных сетей, по переустройству или перепланировке жилых или подсобных помещений, по подключению электробытовых приборов с мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, при установке дополнительных секций отопления;

2.2.6. Вносить ежемесячно "Исполнителю", не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту части общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами потребления;

2.2.7. Самостоятельно оплачивать расчетно-кассовые услуги при внесении платежей "Исполнителю" через банковские или иные учреждения, а также компенсировать "Исполнителю" стоимость расчетно-кассовых и банковских услуг при расчетах "Исполнителя" с организациями, предоставляющими коммунальные услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества.

3.1. "Исполнитель" имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием "Собственником" жилого помещения, инженерного оборудования и мест общего пользования по назначению.

3.1.2. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев подряд или нарушения требований п. 2.2.5. договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений);

3.1.3. Применять установленные законодательством санкции в случаях нарушения "Собственником" взятых на себя настоящим договором обязательств по содержанию, использованию и оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

3.2. "Собственник" имеет право:

3.2.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;

3.2.2. Требовать перерасчета оплаты в случае некачественного предоставления, либо непредоставления коммунальных услуг, предусмотренных Договором.

3.2.3. Требовать от "Исполнителя" возмещение в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью, имуществу, техническому состоянию помещения вследствие недостатков в предоставлении, либо непредоставления услуг, а также причиненного морального вреда в соответствии с законодательством РФ.

3.2.4. Пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг и услуг по по содержанию и ремонту соответствующей части общего имущества в многоквартирном доме, а также получать компенсации (субсидии) по оплате указанных услуг в размерах и порядке, установленных органами государственной власти и местного самоуправления.

4.1. В случае ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств они несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

4.2. В случае невыполнения обязанности по оплате предоставленных услуг в установленный п. 2.2.6. срок, "Собственник" уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Если по взаимному соглашению Стороны отказались от взыскания пени, то размер пени устанавливается равным 0%.

4.3. "Исполнитель" возмещает "Собственнику" в соответствии с Законодательством РФ в полном объеме убытки и вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу, техническому помещения вследствие недостатков в предоставлении, либо непредоставлении услуг, а также причиненный моральный вред.

4.4. Применение экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору.

5.1. Перерасчет оплаты, применении штрафных санкций в отношение сторон не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

6.1. В случае изменения законодательства, влекущего за собой необходимость изменений настоящего договора либо его частей, договор подлежит изменению с целью приведения его в соответствие действующему законодательству.

6.2. По соглашению сторон в условия договора могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью договора.

6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда в предусмотренных законом случаях.

6.4. Все возникшие по договору разногласия разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия, разрешаются в судебном порядке.

6.5. По вопросам, не предусмотренным договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой стороны), вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31 декабря 2006г.

(подпись) М.П. (подпись) (ФИО)